اقامت مالزی

برای اقامت مالزی راه های گوناگونی وجود دارد. از روش های رایج اقامت در مالزی، سرمایه گذاری در این کشور است که فرصت بی‌نظیری برای بهره‌برداری از اقتصاد رو به رشد و زندگی در مالزی است. برای اقامت مالزی می توانید از خرید یا اجاره ملک، شرکت در برنامه‌ مالزی خانه دوم مانند MM2H و ساراواک (S-MM2H)، اقامت دائم با ویزای پرمیوم (PVIP)، و اقامت با ویزای کار استفاده کنید. این مقاله به بررسی شرایط، مزایا و فرآیندهای مختلف اقامت در مالزی می‌پردازد، و راه‌هایی را نشان می‌دهد که چگونه افراد می‌توانند از این فرصت‌ها بهره‌مند شوند.

شریف اِستادی با بیش از 20 سال سابقه فعالیت تخصصی در مالزی حامی و پشتیبان شما برای زندگی و اقامت در مالزی است. برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما در تماس باشید. 

کلیک کن: ۰۲۱-۲۲۸۴۳۱۱۵

مزایای قامت مالزی

مزایای اقامت مالزی عبارت‌اند از:

• موقعیت استراتژیک: مالزی به عنوان مرکز تجاری و اقتصادی در جنوب شرق آسیا، دسترسی آسان به بازارهای آسیایی را فراهم می‌کند.
• بازار در حال رشد: فرصت‌های گسترده در بخش‌های تکنولوژی، انرژی تجدیدپذیر و خدمات مالی.
• محیط کسب‌وکار دوستانه: رتبه بالای مالزی در شاخص‌های جهانی سهولت انجام کسب‌وکار.
• نیروی کار ماهر و چندزبانه: دسترسی به نیروی کار تحصیل‌کرده و مسلط به چندین زبان.
• معافیت‌های مالیاتی: امکان استفاده از معافیت‌های مالیاتی برای درآمدهای خارجی و سرمایه‌گذاری‌ها.
• امکان خرید ملک: سرمایه‌گذاران می‌توانند املاک را با شرایط مناسب خریداری و از مزایای مالیاتی بهره‌مند شوند.
• تنوع فرهنگی و اجتماعی: تجربه زندگی در محیطی چند فرهنگی با امکانات فرهنگی و اجتماعی غنی.
• اقامت طولانی مدت: امکان دریافت اقامت طولانی مدت از طریق برنامه‌هایی مانند MM2H و PVIP با شرایط نسبتاً مناسب.

مهاجرت به مالزی به خاطر اقتصاد رو به رشد، محیط چند فرهنگی و فرصت‌های فراوان کسب و کار محبوب بسیاری از مهاجران سراسر دنیا است. برای اقامت در مالزی روش‌های مختلفی وجود دارد که هر یک شرایط و مزایای خاص خود را دارند. با این روش ها آشنا شوید:

1. اقامت مالزی خانه دوم 
2. اقامت ساراواک مالزی
3. اقامت 10 ساله مالزی
4. اقامت دائم مالزی
5. اقامت مالزی با خرید ملک 
6. اقامت مالزی با اجاره خانه
7. اقامت مالزی با ویزای کار 

  1- اقامت مالزی خانه دوم

برنامه “اقامت مالزی خانه دوم من” (MM2H) یک برنامه دولتی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و خانواده‌های آنها طراحی شده است تا با سرمایه‌گذاری مشخص و رعایت شرایط خاص، امکان اقامت طولانی‌مدت در مالزی را برای آنها فراهم آورد. این برنامه به افراد اجازه می‌دهد تا با اطمینان از زندگی در محیطی امن و با کیفیت، به توسعه فعالیت‌های شخصی و تجاری خود در قلب جنوب شرق آسیا بپردازند. MM2H مزایایی مانند معافیت‌های مالیاتی، امکان خرید ملک و دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی مالزی را به ارمغان می‌آورد، که این امکانات آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل می‌کند

مزایای اصلی اقامت مالزی خانه دوم 

• اقامت طولانی مدت: این برنامه امکان اقامت 5 ساله قابل تمدید را فراهم می کند.
• شرایط مالی: نیاز به اثبات توانایی مالی برای پشتیبانی زندگی در مالزی، مانند داشتن میزان مشخصی سپرده بانکی است.
• مزایای مالیاتی: معافیت‌های مالیاتی برای درآمدهای خارجی و سایر مشوق‌ها.
• امکان خرید ملک: سرمایه‌گذاران می‌توانند در مالزی املاک خریداری کنند و از مزایای مالیاتی مرتبط با ملک بهره‌مند شوند.

شرایط اقامت مالزی با برنامه MM2H

برای واجد شرایط بودن برنامه MM2H، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشید:

• حداقل سرمایه: متقاضیان باید نشان دهند که دارای منابع مالی کافی هستند. این شامل داشتن حداقل مقداری در حساب بانکی به میزان ۳۵۰,۰۰۰ رینگیت برای افراد زیر ۵۰ سال و ۱۵۰,۰۰۰ رینگیت برای افراد بالای ۵۰ سال است.
• درآمد ماهانه: متقاضیان باید درآمد ثابت ماهانه‌ای داشته باشند که حداقل ۱۰,۰۰۰ رینگیت باشد.
• سرمایه‌گذاری در ملک: خرید ملک به ارزش حداقل ۱ میلیون رینگیت در برخی از مناطق مالزی یکی دیگر از شرایط مهم است. این شرط در برخی از ایالات می‌تواند متفاوت باشد.
• بیمه سلامت و معاینه پزشکی: متقاضیان باید یک بیمه درمانی معتبر داشته باشند و یک معاینه پزشکی را در مالزی انجام دهند.
  مزایای برنامه MM2H
• اقامت طولانی مدت: مجوز اقامتی که از طریق MM2H اعطا می‌شود برای مدت ۱۰ سال صادر می‌شود و قابل تمدید است.
• معافیت‌های مالیاتی: درآمد کسب شده خارج از مالزی به مالیات در مالزی تعلق نمی‌گیرد.
• امکان ورود و خروج آزادانه

  2-اقامت ساراواک مالزی

برنامه اقامت ساراواک مالزی، شاخه‌ای منحصر به فرد از برنامه‌های اقامتی مالزی است. این برنامه برای افرادی طراحی شده که علاقه‌مند به زندگی در این ایالت غنی از جنگل‌های استوایی و فرهنگ‌های متنوع هستند. اقامت ساراواک مالزی به سرمایه‌گذاران و مهاجران امکان می‌دهد تا با تأمین شرایط مالی معین و رعایت مقررات محلی، اقامت طولانی‌مدت در ساراواک را تجربه کنند. اقامت ساراواک مزایایی نظیر دسترسی به خدمات دولتی و امکانات اجتماعی و فرهنگی دارد. این برنامه به ویژه برای کسانی که به دنبال اکتشاف و استفاده از فرصت‌های جدید در یکی از مناطق کمتر شناخته شده مالزی هستند، جذاب است.. برخلاف برنامه MM2H که اعتبار 5 ساله دارد، این شیوه اقامت مالزی تا 10 سال اعتبار داشته و قابلیت تمدید نیز دارد. 

مزایای اقامت ساراواک مالزی

• اقامت طولانی‌مدت: این برنامه اقامتی به مدت ۵ سال ارائه می‌دهد که قابل تمدید است.
• امکان سرمایه‌گذاری: امکان خرید ملک در ساراواک بدون محدودیت‌های معمول برنامه‌های دیگر.
• بهره‌مندی از محیط طبیعی و فرهنگی ساراواک: ساراواک با جنگل‌های استوایی و فرهنگ غنی بومی، فرصت‌های منحصر به فردی برای تجربه زندگی می‌دهد.

شرایط اقامت سارواک مالزی (S-MM2H)

• متقاضیان باید مدارک لازم شامل اثبات مالی، گواهی سلامت و مدارک شناسایی را به اداره مهاجرت ساراواک ارائه دهند.
• معاینه پزشکی در یکی از مراکز معتبر پزشکی مالزی انجام شود.

  3-اقامت مالزی با خرید ملک 

اقامت در مالزی از طریق خرید ملک یکی از روش‌های پرطرفدار سرمایه‌گذاران خارجی است. خرید ملک در مالزی مطلوب کسانی است که به دنبال تثبیت حضور خود در جنوب شرق آسیا هستند و می‌خواهند از مزایای اقامت در این کشور زیبا و پویا بهره‌مند شوند. این روش علاوه بر فرصتی که برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات فراهم کرده، مزایای متعددی برای متقاضیان به همراه دارد. در ادامه، نحوه اقامت در مالزی از طریق خرید ملک را در ادامه بخوانید:

شرایط خرید ملک در مالزی

مالزی شرایط نسبتاً منعطفی را برای خرید ملک توسط خارجی‌ها فراهم کرده است. شرایط کلی عبارت‌اند از:

• حداقل ارزش ملک: ملک خریداری شده باید حداقل ارزشی داشته باشد که این مقدار بسته به ایالت متفاوت است. مثلاً در کوالالامپور، حداقل قیمت برای خرید ملک توسط خارجی‌ها معمولاً حدود ۱ میلیون رینگیت (حدود ۲۲۵,۰۰۰ دلار آمریکا) است.
• نوع ملک: خارجی‌ها معمولاً اجازه خرید زمین کشاورزی یا ملک‌های مالکیت مشاع را ندارند، اما می‌توانند آپارتمان‌ها یا خانه‌های ویلایی را خریداری کنند

مزایای اقامت در مالزی با خرید ملک

• اقامت طولانی مدت: امکان اقامت در مالزی به مدت طولانی
• سرمایه‌گذاری مطمئن: بازار املاک مالزی نسبتاً پایدار است و سرمایه‌گذاری در آن می‌تواند بازده مناسبی داشته باشد.
• بدون نیاز به اجازه کار: خرید ملک در مالزی نیاز به اجازه کار یا سایر فرم‌های پیچیده اداری ندارد.

فرآیند خرید ملک در مالزی برای اقامت

• جستجو و انتخاب ملک: با استفاده از خدمات مشاور املاک یا وب‌سایت‌های معتبر ملکی، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
• بررسی قانونی: اطمینان حاصل کنید که ملک از نظر قانونی هیچ مشکلی ندارد و تمام مجوزها و اسناد آن به درستی تکمیل شده‌اند.
• انجام معامله: پس از توافق بر سر قیمت، قرارداد خرید را امضا کنید و هزینه‌های مربوطه را پرداخت نمایید.
• اطلاع از قوانین: پیش از خرید ملک، با قوانین و مقررات محلی آشنا شوید.
• استفاده از خدمات حقوقی: برای جلوگیری از هرگونه مشکل قانونی، از یک وکیل ملکی استفاده کنید.

  3- اقامت 10 ساله مالزی

کشور مالزی با آب و هوای گرمسیری، فرهنگ غنی و امکانات مدرن، مقصد محبوب افرادی است که می خواهند اقامت طولانی‌مدتی در مالزی داشته باشند. برنامه‌های “مالزی خانه دوم من” و “اقامت ساراواک” دو روش برجسته برای کسب اقامت 10 ساله در مالزی هستند که به دلیل مزایای فراوان و قابلیت تمدید، مورد توجه بسیاری قرار گرفته‌اند.

برنامه MM2H، که توسط دولت مالزی راه‌اندازی شده، به اتباع خارجی اجازه می‌دهد تا با شرایط مالی معین، به مدت پنج سال و با قابلیت تمدید در مالزی اقامت داشته باشند. این برنامه به ویژه برای بازنشستگان و کارآفرینانی که به دنبال کاهش هزینه‌های زندگی و بهره‌مندی از کیفیت زندگی بالا در یک کشور توسعه‌یافته هستند، ایده‌آل است.

ساراواک، که یکی از ایالت‌های مالزی است، برنامه اقامتی خاص خود را برای جذب سرمایه‌گذاران و مهاجران بالقوه دارد. این برنامه، که مشابه با MM2H است، اما با شرایطی اندکی متفاوت، به ویژه بر توسعه اقتصادی و جذب سرمایه‌گذاری در ایالت تمرکز دارد و به متقاضیان امکان اقامت در مالزی به مدت 10 سال را می دهد.

  4-اقامت دائم در مالزی

به نقل از وبسایت https://mypvip.com/en/ برنامه “اقامت طلایی ۲۰ ساله مالزی”، که رسماً با نام برنامه ویزای پرمیوم مالزی (PVIP) شناخته می‌شود، به افراد خارجی امکان می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در مالزی، تا ۲۰ سال و با امکان تمدید برای ۲۰ سال دیگر در این کشور اقامت داشته باشند.

از اول اکتبر 2022، مالزی از درخواست های خارجی های ثروتمند برای شرکت در برنامه ویزای ممتاز (PVIP) استقبال می کند،  “اقامت پرمیوم یا اقامت از طریق سرمایه گذاری” به خارجی ها اجازه می دهد تا به مدت 20 سال در مالزی سرمایه گذاری و اقامت کنند، و آن را تا 20 سال دیگر تمدید کنند.

معیارهای اقامت دائم مالزی در برنامه PVIP

• حداقل درآمد: متقاضیان باید حداقل درآمد ماهانه ۴۰,۰۰۰ رینگیت (تقریباً ۹,۰۸۶ دلار آمریکا) یا سالانه ۴۸۰,۰۰۰ رینگیت (تقریباً ۱۰۹,۰۰۰ دلار آمریکا) داشته باشند.
• حساب بانکی: متقاضیان باید یک حساب سپرده ثابت با حداقل ۱ میلیون رینگیت (حدود ۲۲۷,۱۸۰ دلار آمریکا) در یک بانک مجاز در مالزی افتتاح کنند. برداشت از این حساب در سال اول ممنوع است، اما پس از آن تا ۵۰٪ برای خرید ملک، هزینه‌های پزشکی یا تحصیلی قابل برداشت است.
• بیمه پزشکی: خرید بیمه پزشکی که پوشش‌دهی در طول اقامت در مالزی را تضمین کند، الزامی است.
• هزینه‌ها: هزینه شرکت برای متقاضی اصلی ۲۰۰,۰۰۰ رینگیت و برای هر وابسته ۱۰۰,۰۰۰ رینگیت است.

مزایای اقامت مالزی با برنامه PVIP 

این برنامه به شرکت‌کنندگان اجازه می‌دهد تا:

• بدون نیاز به حضور فیزیکی یا حداقل اقامت در مالزی، در این کشور زندگی کنند.
• در فعالیت‌های تجاری مشارکت کرده و به تحصیل پرداخته و ملک خریداری کنند.
• خانواده‌ها و وابستگان نیز می‌توانند تحت این برنامه به عنوان وابسته شامل شوند و از مزایای مشابهی بهره‌مند شوند.
• برنامه PVIP یک فرصت بی‌نظیر برای افراد و خانواده‌هایی است که به دنبال اقامت طولانی‌مدت در مالزی هستند و می‌خواهند
• از مزایای اقتصادی و فرهنگی این کشور بهره‌مند شوند. این برنامه با هدف جذب سرمایه‌گذاران و افراد مستعد بین‌المللی طراحی شده است و فرصت‌های وسیعی برای رشد شخصی و حرفه‌ای در مالزی فراهم می‌کند.

  5-اقامت مالزی با خرید ملک 

اقامت مالزی با خرید ملک به شما امکان می‌دهد در یکی از مناطق زیبا و دارای رشد اقتصادی سرمایه‌گذاری کرده و از مزایای مالکیت در مالزی بهره‌مند شوید. 

شرایط اقامت مالزی با خرید ملک

• حداقل قیمت خرید: مالزی حداقل قیمتی را برای خرید ملک توسط خارجیان تعیین کرده است که این میزان بسته به ایالت متفاوت است و معمولاً از ۱ میلیون رینگیت شروع می‌شود.
• نوع ملک: خریداران خارجی محدودیت‌هایی در نوع ملکی که می‌توانند خریداری کنند دارند. به طور کلی، خرید املاک بزرگ و لوکس برای خارجیان آسان‌تر است.
• موقعیت جغرافیایی: برخی ایالت‌ها محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط خارجیان دارند، بنابراین باید قوانین محلی را بررسی کنید.

  6- اقامت مالزی با اجاره خانه

اقامت مالزی با اجاره خانه، هرچند روش مستقیمی برای اخذ اقامت دائم یا طولانی‌مدت مالزی نیست، اما می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای کسانی باشد که به دنبال زندگی موقت در این کشور هستند. کسانی مانند دانشجویان، کارکنان شرکت‌های بین‌المللی، یا سرمایه‌گذارانی که در حال ارزیابی فرصت‌های بلندمدت در مالزی هستند بیشترین متقاضیان اقامت مالزی با اجاره خانه هستند. اجاره خانه در مالزی می‌تواند به شما کمک کند تا با فرهنگ و زندگی در این کشور آشنا شوید تا بتوانید برای تصمیم‌گیری‌های آتی درباره اقامت طولانی‌مدت یا سرمایه‌گذاری در مالزی تصمیم بعدی را بگیرید.

شرایط اقامت مالزی با اجاره خانه 

• پاسپورت معتبر: برای اثبات هویت و وضعیت قانونی در مالزی.
• ویزای معتبر: بسته به وضعیت شما، ممکن است نیاز به نشان دادن ویزای کار، تحصیلی، یا گردشگری داشته باشید.
• اعتبار مالی: معمولاً اجاره‌نامه‌ها شامل پرداخت پیش‌پرداخت (معادل ۲ تا ۳ ماه اجاره) و هزینه تأمین (deposit) برای پوشش خسارات احتمالی است.

  7- اقامت مالزی با ویزای کار

اقامت مالزی با ویزای کار مناسب مهاجرانی است که قصد دارند از فرصت‌های شغلی مالزی استفاده کنند. اقامت با ویزای کاری به شما امکان می‌دهد برای مدت معینی به عنوان کارمند بین‌المللی در مالزی مشغول به کار شوید و در صورت تمدید، می‌توانید اقامت طولانی‌مدت در مالزی داشته باشید. ویزای کاری معمولاً برای ۱ تا 5 سال صادر می‌شود و قابل تمدید است. در صورت داشتن ویزای کاری، می توانید برای همسر و فرزندان خود درخواست ویزای همراه بدهید.

شرایط اقامت مالزی با ویزای کار

برای اخذ ویزای کار مالزی، شرایط زیر را داشته باشید: 

• پیشنهاد شغلی از کارفرمای مالزیایی: شما باید پیشنهاد کاری معتبر از یک کارفرما در مالزی داشته باشید.
• مجوز کار: کارفرما باید مجوز کاری را برای شما از وزارت کار مالزی دریافت کند.
• تخصص و صلاحیت: برخی از مشاغل ممکن است نیاز به مدارک تحصیلی خاص یا تخصص‌های حرفه‌ای داشته باشند.

فرایند اقامت مالزی با ویزای کار

• دریافت پیشنهاد کاری و مجوز کار: ابتدا، شما باید پیشنهاد شغلی دریافت کنید و کارفرما باید برای شما مجوز کار دریافت کند.
• ارائه درخواست ویزا: پس از دریافت مجوز، می‌توانید برای ویزای کاری در سفارت یا نمایندگی مالزی در کشور خود درخواست دهید.
• معاینات پزشکی: ممکن است نیاز به انجام معاینه پزشکی داشته باشید تا سلامتی شما تأیید شود.
• ویزای ورود (Entry Visa): در صورت نیاز، ممکن است برای ورود به مالزی به ویزای ورودی نیز نیاز داشته باشید.

اخذ اقامت دائم مالزی با شریف اِستادی

شریف استادی با دو دهه تجربه در حوزه اقامت مالزی، متخصص ارائه دقیق‌ترین و به‌روزترین اطلاعات اقامتی و تحصیلی در مالزی است. شریف استادی افتخار دارد ۹۹% از متقاضیان خود را به موفقیت رسانده است.

شریف اِستادی، نماینده انحصاری H20 ASPEN، یکی از پیشگامان خدمات مهاجرتی در مالزی است به‌خصوص در زمینه ارائه اقامت ۵ ساله به ایرانیان و اتباع خارجی است. این همکاری نشان‌دهنده تعهد ما به ارائه خدمات استثنایی و مطمئن به متقاضیان اقامت مالزی است.

اگر به دنبال اقامت در مالزی، کشوری سرسبز و پرفرصت هستید، شریف اِستادی می‌تواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن، رویای شما را به واقعیت تبدیل کند. با تکیه بر دانش، تجربه و شبکه گسترده خود، ما آماده‌ایم تا شما را در هر گام از فرآیند مهاجرت همراهی کنیم.

کلیک کن: ۰۲۱-۲۲۸۴۳۱۱۵